Avda. Arlanzón 37 (09004 - Burgos) 947 243 224 / 627 493 034
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
La estructura se ejecutará de hormigón armado, respetando la normativa vigente y el CTE.
FACHADAS
- Fachada ventilada con acabado exterior que cumpla con las indicaciones del CTE.
- Las fachadas del patio serán SATE o similar.
CUBIERTA
- Se proyecta una cubierta mixta; en parte inclinada y en parte plana con la correspondiente formación de pendiente, aislamiento e Impermeabilización.
- En las zonas correspondientes se realizarán cubiertas planas transitables.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de PVC, tipo monoblock y apertura oscilobatiente (solo en ventanas, no en puertas).
- Doble acristalamiento de baja emisividad.
- Persianas enrrollables de aluminio de color a determinar por la dirección facultativa.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de acceso a vivienda de seguridad.
- Las puertas de los salones serán vidrieras.
- Puertas interiores de paso con terminación en blanco
natural.
- Armarios empotrados en dormitorios con terminación en blanco natural.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de placa de yeso, con aislamiento acústico y térmico interior de lana mineral.
ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN
- Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios.
- La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT.
- Instalación de Video Portero.
PAVIMENTOS
- En las cocinas y baños se empleará baldosa de grés cerámico.
- Las terrazas tendrán pavimento de plaqueta de gres.
- En el resto de la vivienda se instalará tarima laminada sintética sobre solera o gres porcelánico.
- Rodapiés a juego con carpinterías interiores.
- Las paredes de cocina y baños contarán con zonas alicatadas con material cerámico y pintura lisa
resistente a la humedad.
- El resto de paramentos estarán acabados con pintura lisa.
FONTANERÍA
- Su red de suministro de agua fría y caliente se realizará en polietileno de
alta densidad calorifugado.
- Los aparatos sanitarios serán en color blanco con grifería monomando.
- Los sanitarios de los baños serán de la casa GALA o similar.
CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.
- La calefacción y producción de agua caliente sanitaria se realizarán mediante calderas de gas individuales, combinada con aprovechamiento de energía solar o aerotermia según normativa vigente.
- Su calefacción se distribuirá por suelo radiante.
- Cada estancia dispondrá de regulación individual, excepto cuartos húmedos.
- Sobre la cubierta se dispondrán paneles solares o aerotermia.
ZONAS COMUNES
- Portal, escalera y distribuidores de pisos en gres o terrazo de primera calidad.
- Suelos de garajes y trasteros acabados en hormigón pulido.
- El edificio consta de un portal con acabados de primera calidad a definir por la dirección facultativa.
ASCENSOR
- Se instalará ascensor con acceso desde todas las plantas y comunicado directamente con la planta de garaje.
- Capacidad para seis personas.
- Dispondrá de señalización en cabina con indicador electrónico de
posición y panel con pulsadores de accionamiento de alarma y apertura de puertas, todos ellos antivandálicos.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA - CLASE A
CLASE A
Criterios de diseño para una alta eficiencia energética:
- Uso de materiales eficientes: aislamiento compacto y adecuado.
- Recuperación de calor para evitar pérdidas energéticas.
- Eliminación de puentes térmicos.
- Carpinterías de altas prestaciones térmicas y de alta calidad.